MANA MĀJA : "Paskaties uz mani!"

Mūsu daudzdzīvokļu mājas pārsvarā ir būvētas padomju laikā, to vecums ir ap 50 gadiem, kas gandrīz ir to plānotais mūža ilgums. Šīs ēkas ar katru gadu noveco, un ir laiks uz savu māju paskatīties citām acīm. Mēs, katru dienu pārnākot mājās, nepievēršam uzmanību tam, ka krāsa uz fasādes ir aplupusi, lodžijas un balkoni vietām izskatās pat draudīgi, savienojums starp paneļiem vietām ir pielabots, bet vietām nav. Pa šķirbām mūsu dzīvokļos iekļūst mitrums un aukstums. Dažām mājām tek jumti, bet citu pagrabos stāv ūdens. Māja ir mūsu kopīpašums. Ieguldot mājas atjaunošanā - nomainot iekšējos tīklus, sakārtojot bēniņus, pagrabu un jumtu un nosiltinot un nokrāsojot fasādi, mēs iegūstam ne tikai skaistu ēku, bet arī paaugstinām tās vērtību un drošumu.

Ko mēs varam izdarīt, lai tā būtu?

Šobrīd daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem  ir pieejams valsts atbalsts - granta (neatmaksājams atbalsta finansējums), aizdevuma garantiju vai aizdevumu veidā - Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programma (ēku siltināšanai). Programmu finansē Eiropas Reģionālās attīstības fonds un Latvijas valsts.

Granta (atbalsta) apjoms:

Ja plānotais energopatēriņš pēc ēkas renovācijas:	Tad Granta apjoms (ar cita finansētāja -  piemēram, bankas aizdevumu)	Granta apjoms (ar ALTUM aizdevumu)
Nepārsniedz 90kWh/m2/gadā	36%	25%
Nepārsniedz 80kWh/m2/gadā	43%	30%
Nepārsniedz 70kWh/m2/gadā	50%	35%

 

Attiecināmās izmaksas renovācijai: būvdarbu izmaksas (energoefektivitātes darbi un darbi, kas saistīti ar mājas ilgtspēju), projekta būvuzraudzības un autoruzraudzības izmaksas, projekta vadības izmaksas.

Projekta tehniskā dokumentācija un energoaudits īpašniekiem jāizstrādā par saviem līdzekļiem.

 

Kas jādara? Ar ko sākt?

 

1.solis: Dzīvokļu īpašnieku pirmais kopības lēmums ar 2/3 dzīvokļu īpašnieku balsojumu par pilnvaroto personu un par energoefektivitātes paaugstināšanas projekta īstenošanu - vai dzīvokļu īpašnieku vairākums atbalsta tehniskās dokumentācijas izstrādes pasūtīšanu un apmaksu? Šo lēmumu var pieņemt arī rakstiski - aptaujas veidā.

Lēmums par pilnvaroto personu un pilnvarojumiem: (tā ir juridiska persona  - visbiežāk - ēkas apsaimniekotājs)

- pilnvaro pieteikties dalībai programmā;

- nodrošināt tehniskās dokumentācijas izstrādi;

- pieteikties aizdevumam, grantam, garantijai;

- veikt piegādātāju atlasi;

- parakstīt ar projektu saistītos dokumentus.

 

Dzīvokļu īpašnieki - saimnieciskās darbības veicēji informē par iepriekš saņemto valsts atbalstu

(de-minimis) un savu atbilstību programmai

 

Kopsapulces protokola veidlapas pieejamas:

http://www.altum.lv/daudzdzivoklu_maju_energoefektivitate

 

2.solis: Tehniskās dokumentācijas izstrādes pasūtīšana.

Ja 2/3 dzīvokļu īpašnieku ir nobalsojuši „par", dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona, izvēloties kādu no pieejamajiem projektētājiem, var pasūtīt tehniskās dokumentācijas izstrādi: mājas energoauditu, tehnisko projektu  un tāmi.

 

 

3.solis: Pilnvarotā persona ALTUM reģionālajā centrā pieslēdz ALTUM attālināto darījumu sistēmu mans.altum.lv. un šajā sistēmā elektroniski iesniedz:

• Pieteikumu dalībai programma
• Pieteikumu atzinuma saņemšanai
• Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmumu
• Ēkas energosertifikātu
• Būvspeciālistu sagatavotu būvprojektu vai ēkas fasādes apliecinājuma karti
• Darba organizācijas plānu
• Siltumenerģijas piegādātāja izziņu par dzīvokļu īpašnieku iepriekš saņemto valsts atbalstu (de minimis)

Dokumentu veidlapas pieejamas:

http://www.altum.lv/lv/pakalpojumi/energoefektivitate/daudzdzivoklu-maju-energoefektivitate/iesniedzamie-dokumenti/

 

4.solis:ALTUM izvērtē iesniegtos pieteikuma dokumentus un sniedz atzinumu par projekta tehniskās dokumentācijas atbilstību programmai, par piešķiramā granta maksimālo procentuālo apmēru, par grantam, aizdevumam un garantijai atbilstošo valsts atbalsta (de minimis) apmēru.

 

5.solis: Pilnvarotā persona veic piegādātāju atlasi - būvnieks, būvuzraugs, autoruzraugs, u.c. (piemēram, namu apsaimniekotājs izsludina konkursu būvniecības kompānijām) un iesniedz ALTUM piegādātāju atlases dokumentāciju, apstiprināšanai.

 

6. solis: Pilnvarotā persona iesniedz ALTUM granta pieteikumu, un piesakās kredītiestādes vai cita finansētāja finansējumam (piem. bankā), vai ALTUM aizdevumam (ja kredītiestāde vai cits finansētājs ir sniedzis rakstisku piekrišanu - ja komercbanka vai cits aizdevējs aizdevumu neizsniedz, projektu var finansēt ALTUM).

 

7.solis: Ja finansētājs ir banka vai alternatīvais ieguldījumu fonds, un tas ir pieņēmis lēmumu par kredīta garantijas nepieciešamību, pilnvarota persona var pieteikties ALTUM garantijai.

 

8.solis:Finansētājs un ALTUM pieņem un paziņo lēmumus - finansētājs pieņem lēmumu par aizdevuma piešķiršanu, ALTUM pieņem lēmumu par aizdevuma, granta un/vai garantijas piešķiršanu.

 

9.solis: dzīvokļu īpašnieki pieņem otro kopības lēmumu - par piegādātāju atlases rezultātā noteiktajām energoefektivitātes projekta īstenošanas izmaksām, par programmas ietvaros piešķirtā  aizdevuma, granta, garantijas saņemšanu un nosacījumiem, par turpmāko apsaimniekošanas maksu, tai skaitā, aizdevuma atmaksas ikmēneša maksājumu, par pilnvarojumu pilnvarotajai personai parakstīt ar programmas atbalsta saņemšanu un būvniecības nodrošināšanu saistītus līgumus.

 

10.solis: Līgumu noslēgšana - pilnvarotā persona paraksta līgumus ar ALTUM, ar kredītiestādi vai citu finansētāju, ar piegādātājiem.

 

11.solis: Tiek uzsākta energoefektivitātes projekta īstenošana - būvniecība.

 

Vairāk informācijas: www.altum.lv/

Bezmaksas konsultācijas par daudzdzīvokļu ēku siltināšanu sniedz:

Altum kompetences centrs: kompetences.centrs@altum.lv, tel. 77774064

Altum reģionālie centri

Zemgalē : Zemgales reģionālā enerģētikas aģentūra (ZREA), Jelgava, Pulkveža Brieža iela 26, tel.63080205, e-pasts: zrea@zrea.lv, www.zrea.lv

Jelgavā:

SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde", Jelgava, Pulkveža Brieža iela 26, tel. 63020605, e-pasts: info@jnip.lv

 

Ozolniekos:

SIA „KSDU", Kastaņu iela 2, Ozolnieki, tel. 25655584, e-pasts: stella@oksdu.lv

 

Aucē

SIA "Auces Komunālie pakalpojumi", Miera iela 29, Auce, Auces novads
Tel. 63745368, E-pasts: aucesnami@inbox.lv

 

Jēkabpilī

ZREA Jēkabpils birojs, Jēkabpilī, Nameja ielā 4a,   tel. 28830207, e-pasts: ainars@zrea.lv

 

„JK Namu pārvalde"

Jēkabpils, Andreja Pormaļa iela 39,  tel. 65231206  e-pasts: info@jknp.lv